Upprustningen av miljonprogrammen ovan och under mark med omfattande kommunala investeringsbehov

Publicerat i Analys, Svenskaden 23 april 2010•2 kommentarer

Efter tre toppendagar på Småkoms Rikskonferens i Uddevalla inspireras man över den goda och kreativa samverkan som finns mellan landets mindre kommuner. Under gårdagens anförande inför ett 100-tal av landets kommunledningar och Riksdagsledamöter lyfte jag upp några av de mest aktuella finansieringsfrågorna som Kommungälden ser att kommunsektorn står inför. Till dessa hör de båda miljonprogrammen ovan och under mark. Politiken byggde, IKEA inredde och Kommuninvest finansierar upprustningen.

Miljonprogrammet ovan mark handlar om 25 procent av landets bostadsbestånd där var fjärde svensk bor. Fastigheterna byggdes mellan 1965–1975 och är 40 år gamla. Vi talar om ett omfattande renoveringsbehov av totalt 850 000 där 46 procent av bostäderna ligger i de kommunala fastighetsbolagen.

Kostnaderna för upprustningen beräknas till 50 miljarder kontra 275 miljarder beroende på vilken grad av upprustning som genomförs.

Ca 20 procent kommunernas fastighetsbestånd beräknas ha upprustas, 80 procent kvarstår. Med nuvarande renoveringstakt skulle det ta ytterliggare 30 år innan miljonprogrammets bostäder är genomgångna.

Men vi ser även att upprustningen av miljonprogrammet handlar om en social och ekonomisk mobilisering där såväl hyresgästerna som samhället i övrigt gynnas.

Miljonprogrammet ovan jord är väl känt vem vad få talar om, är miljonprogrammet under mark. Totalt beräknas ett stort behov av åtgärder för 150 miljarder de närmsta 25 åren för att säkra vatten- och avloppsnäten i landet.

Om dessa inte åtgärdas blir följden allvarliga vattenläckor i samhället och dyrare kranvatten. Idag lägger kommunerna två miljarder per år på investeringar. De kommande åren skulle tre gånger så mycket behövas.

Vi talar om hela stadsdelar som ligger under miljonprogrammets bostäder, där tidens spår och utvecklingen i samhället medverkat till ett omfattande upprustningsbehov. En renovering som öppnar för nya möjligheter med ny teknik.

En annan aktuell kommunal finansieringsfråga av stora mått som jag hade med i anförandet var pensionsskulden till de anställda. Denna skuld går inte att avtala bort och det rör sig om omfattande utbetalningsbelopp som snart når sin peak.

Slutligen var Småkoms Rikskonferens en mycket trevlig och en bra plattform för att diskutera aktuella välfärdsfrågor i såväl macro- som microperspektiv. Inte minst för oss i den offentliga världen att skapa nya kontakter och lära känna vararandra bättre.

Läs mer miljonprogrammet:

Läs gärna mer:

http://www.kommuninvest.se/blogg/2010/02/22/hojdpunkter-man-inte-bor-missa-kanske-far-vi-tillfalle-att-traffas/

http://www.kommuninvest.se/blogg/2010/01/27/utsedd-som-utredare-av-garantiorganisationer-for-landets-bygg-och-bostadssektor/

http://www.kommuninvest.se/blogg/2010/04/01/kommuninvests-chefekonom-trader-in-i-natverket-for-europas-ledande-chefekonomer/

http://www.kommuninvest.se/blogg/2010/03/24/kommuninvests-chefekonom-pa-nordbygg/

http://www.kommuninvest.se/blogg/2009/03/12/mot-kommuninvests-nya-chefekonom-lena-backer/

http://www.kommuninvest.se/blogg/2010/04/23/upprustningen-av-miljonprogrammet-ovan-och-under-mark/

http://www.kommuninvest.se/blogg/2010/02/17/kommunala-investeringar-bidrar-till-konjunkturaterhamtningen/

http://www.kommuninvest.se/blogg/2010/02/04/miljonprogrammet-oppnar-nya-mojligheter/

http://www.kommuninvest.se/blogg/2009/03/15/global-hardsmalta-med-mojligheter/

http://www.kommuninvest.se/blogg/2010/04/23/sa-sakras-framtidens-kommunfinansiering/